Bildergalerie
- Hauptplatz, Innenstadt
Hauptplatz 25 – Top 2: Geschäftsfläche oder Wohnung mit wunderschönem Garten
Auf einen Blick:
- Lage: Hauptplatz, Innenstadt
- Bezugstermin: ab sofort
- Fläche: 122m2
- Objektart: Geschäftslokal, Büro, Sonstiges
- Anzahl Stockwerke: im Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2 + Badezimmer (WC extra)
- Größe Verkaufsfläche: 50m2
- Größe Lagerraum: 22m2
- Barrierefreiheit gegeben: Ja
- Sanitäranlagen: Toiletten vorhanden, Badezimmer vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Miete: €770 Euro (netto)
- Nebenkosten: €Betriebskosten (netto): ca. 200 Euro (inklusive Heizkosten)
- Kaution: €3 MM
- Ablöse: €0
Über die Immobilie
Geschäftslokal mit Garten, Gewölbekeller & besonderer Kulisse – direkt am Hauptplatz von St. Veit an der Glan
Sie suchen ein außergewöhnliches Geschäftslokal in absoluter Zentrumslage mit besonderem Flair und historischem Ambiente?
Dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt im Herzen von St. Veit an der Glan vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Praxis, Büro oder für eine besondere Nutzung in Altstadtlage.
Objektbeschreibung – ein Geschäft mit Charakter
Die Nutzfläche von ca. 122,5 m² verteilt sich auf mehrere stimmungsvolle Bereiche mit historischem Gewölbe:
- Verkaufs-/Gastraum (Gewölberaum): ca. 50 m²
- Lager-/Nebenraum / zweiter Raum: ca. 22 m²
- Sanitäreinrichtungen:
- 2 WC-Anlagen
- 2 Badezimmer mit Duschen
- Bad 1: ca. 5,5 m²
- Bad 2: ca. 4,5 m²
- Alter Gewölbe- bzw. Erdkeller: ca. 40,5 m²
Ein echtes Highlight mit einzigartiger Atmosphäre – ideal als Weinkeller, Lager-, Präsentations- oder Eventraum - Barrierefreier Zugang
- Heizung: Fernwärme
- Zustand: neu renoviert
- Baujahr: 16. Jahrhundert – historisches Stadtjuwel
- Eigener Garten – seltene Gelegenheit in Innenstadtlage
- Parkplatz: optional zusätzlich mietbar
Ideal geeignet für
- Geschäftslokal mit besonderem Charakter
- Wohnung mit Garten
- Praxis oder Büro mit Wohlfühlfaktor
- Atelier, Studio oder Concept Store
- Nutzung in historischer Altstadtlage
Lage – beste Sichtbarkeit & hohe Frequenz
Das Objekt befindet sich direkt am belebten Hauptplatz von St. Veit an der Glan, umgeben von Cafés, Fachgeschäften, Banken und Behörden. Die hohe Passantenfrequenz, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das charmante Altstadtambiente schaffen optimale Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg oder repräsentatives Arbeiten im Zentrum.
Kosten
- Miete (netto): € 770,–
- Betriebskosten (netto): ca. € 200,– (inklusive Heizkosten)
- Strom: über eigenen Zähler
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Keine Ablöse
- Keine Maklerprovision
- Parkplatz: optional zusätzlich mietbar
Bezug
Ab sofort – einziehen und loslegen
Kontakt & Besichtigung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein außergewöhnliches Mietobjekt mit historischem Charme, Garten und Gewölbekeller mitten in der Stadt!
Telefon: 0664 / 8369 610
E-Mail: marion.puschitz@stveit.com
