Über die Immobilie

Diese helle und freundlich gestaltete Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Herzog-Bernhard-Platz 4 in St. Veit an der Glan. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die großzügigen Schaufensterflächen und das stark frequentierte Umfeld bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Die frisch weiß ausgemalte Fläche überzeugt durch eine einladende Atmosphäre und ist ab sofort bezugsbereit. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.

Ob als Geschäft, Studio, Showroom oder Dienstleistungsfläche – die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort mitten im Zentrum von St. Veit an der Glan.

Objektbeschreibung – zentral & sofort bezugsbereit:

• Zentrale Innenstadtlage am Herzog-Bernhard-Platz
• Große und lichtdurchflutete Schaufensterflächen
• Frisch weiß ausgemalt
• Sofort bezugsbereit
• Sanitäreinheit (WC) vorhanden
• Elektroheizung
• Fernwärmeanschluss auf Wunsch möglich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Unbefristetes Mietverhältnis

Besonderheiten:

• Zentrale Lage in der Innenstadt von St. Veit an der Glan
• Stark frequentiertes Umfeld mit Laufkundschaft
• Großzügige Schaufenster – ideal zur Waren- und Produktpräsentation
• Frisch renovierter und gepflegter Zustand
• Ab sofort verfügbar
• Flexible Nutzung als Geschäfts- oder Dienstleistungsfläche
• Nach Prüfung der technischen und behördlichen Voraussetzungen auch eine gastronomische Nutzung denkbar
• Keine Maklerprovision – direkte Vermietung vom Eigentümer.

Ideal geeignet für:

• Einzelhandel
• Boutique oder Fachgeschäft
• Studio oder Showroom
• Dienstleistungsbetrieb
• Verkaufs- oder Präsentationsfläche
• Nach entsprechender Prüfung auch gastronomische Konzepte

Lage – Geschäftslokal im Herzen der Stadt:

Die Immobilie befindet sich am Herzog-Bernhard-Platz 4 in zentraler Lage von St. Veit an der Glan. Die Innenstadt überzeugt durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Angebot an Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.

Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem etablierten Geschäftsumfeld bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort.

Umfeld – in unmittelbarer Nähe:

• City-Café Suntinger
• Hillebrand Schuhe Outlet
• Juwelier Zechner
• Zahlreiche weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe
• Cafés und Gastronomiebetriebe
• Öffentliche Einrichtungen und Innenstadtangebote

Kosten:

• Miete: € 396,50 netto pro Monat
• Die angeführte Miethöhe dient als Richtwert und ist je nach Nutzung, Vertragslaufzeit sowie erforderlichen Adaptierungs- oder Umbauarbeiten verhandelbar.
• Heizung: Elektroheizung
• Fernwärmeanschluss auf Wunsch möglich
• Bei einer Umstellung auf Fernwärme wird der Mietpreis unter Berücksichtigung der erforderlichen Adaptierungsmaßnahmen entsprechend angepasst.
• Keine Maklerprovision – die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist vollständig provisionsfrei.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Flexible Nutzung: Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäfts- oder Dienstleistungsfläche. Nach Prüfung der technischen und behördlichen Voraussetzungen ist auch eine gastronomische Nutzung denkbar.

✔ Flexible Heizlösung: Die Geschäftsfläche verfügt aktuell über eine Elektroheizung. Ein Anschluss an die Fernwärme ist auf Wunsch möglich. Bei entsprechender Umstellung wird der Mietpreis unter Berücksichtigung der erforderlichen Adaptierungsmaßnahmen angepasst.

✔ Flexible Mietgestaltung: Die angeführte Miete dient als Richtwert und ist je nach Nutzung, Vertragslaufzeit sowie erforderlichen Umbau- oder Adaptierungsmaßnahmen verhandelbar.

✔ Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – für Sie fallen keine Maklerprovision und keine Vermittlungskosten an.

Verfügbarkeit:

Ab sofort verfügbar.

Unbefristetes Mietverhältnis.

Adresse:

Herzog-Bernhard-Platz 4
9300 St. Veit an der Glan

Kontakt & Besichtigung:

Marion Puschitz
Telefon: 0664 / 836 96 10
E-Mail: marion.puschitz@stveit.com