Exklusive Altbau-Büroeinheit im Herzen von St. Veit an der Glan

Lage

Mitten im historischen Zentrum von St. Veit an der Glan, direkt am Unteren Platz 2 in der beliebten Fußgängerzone, befindet sich diese repräsentative Büroeinheit in einem denkmalgeschützten Zinshaus aus dem Jahr 1736.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenkontakt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2017/2018 in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt umfassend generalsaniert. Historische Details blieben erhalten, während moderner Bürokomfort geschaffen wurde. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch hohe Räume, helle Flächen und stilvolle Altbauelemente.

Flächen & Raumaufteilung

• Gesamtnutzfläche: ca. 120,66 m²
• Bürofläche: ca. 112,56 m²
• Lager/Abstellraum: ca. 8,10 m²

Raumaufteilung:

• Drei großzügige Büroräume (ca. 32,14 m², 27,96 m² und 41,74 m²)
• Badezimmer mit WC
• Separat zugänglicher Abstell- bzw. Lagerraum
• Anschlüsse für Küche vorhanden (unmöbliert)

Ausstattung

• Generalsanierter Altbau
• Hohe Räume mit stilvollem Charakter
• Parkett- und Fliesenböden
• Öffnbare Fenster
• DV-/EDV-Verkabelung
• Fernwärme
• Betriebskosten inklusive Heizkosten

Hinweis: Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung. Die Vermietung erfolgt unmöbliert und ohne Küche.

Mietkonditionen

• Monatliche Gesamtmiete: € 1.590,14 (inkl. Betriebskosten & USt.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Verfügbar: ab sofort

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Marion Puschitz (Stadtmarketing St. Veit)
Telefon: +43 (0) 664 8369 610
E-Mail: marion.puschitz@stveit.com

MAKLER

Es fällt eine Maklergebühr an, exklusiv verwaltet von Ulli Immo