Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses direkt am Hauptplatz von St. Veit an der Glan. Dank ihrer zentralen Lage, der hellen Räume und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl als stilvolle Wohnung als auch als Büro, Ordination oder Praxis.

Auf rund 99 m² Nutzfläche stehen vier großzügige Räume zur Verfügung, die durch ihre helle Atmosphäre und den frisch ausgemalten Zustand sofort bezugsbereit sind. Die Fenster bieten sowohl einen Ausblick auf den Hauptplatz als auch auf die ruhige Rückseite des Gebäudes und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.

Ob als großzügige Stadtwohnung mit besonderem Altbauflair oder als repräsentativer Unternehmensstandort – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von St. Veit an der Glan.

Objektbeschreibung – vielseitig & sofort bezugsbereit:

• Nutzfläche: ca. 99 m²
• 4 großzügige und helle Räume
• 1. Obergeschoss in repräsentativem Altbau
• Frisch weiß ausgemalt
• Fenster mit Ausblick auf den Hauptplatz sowie auf die Hausrückseite
• Hochwertige Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche
• Fernwärme-Heizung
• Renovierter Zustand
• Unbefristetes Mietverhältnis

Besonderheiten:

• Direkte Lage am Hauptplatz von St. Veit an der Glan
• Helle Räume mit angenehmer Wohn- und Arbeitsatmosphäre
• Sofort verfügbar
• Flexible Nutzung als Wohnung, Büro, Ordination oder Praxis
• Altbaucharme mit hochwertigem Parkettboden
• Keine Maklerprovision – direkte Vermietung vom Eigentümer.

Ideal geeignet für:

• Großzügige Stadtwohnung in bester Innenstadtlage
• Büro oder Unternehmensstandort
• Ordination oder Praxis
• Therapie- oder Gesundheitsdienstleistungen
• Steuerberatung, Rechtsanwaltskanzlei oder Notariat
• Seminar-, Schulungs- oder Unterrichtsräume

Lage – Wohnen oder Arbeiten im Herzen der Stadt:

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von St. Veit an der Glan. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und macht den Standort ebenso attraktiv für Unternehmen wie für Privatpersonen.

Umfeld – in unmittelbarer Nähe:

• United Colors of Benetton
• ProMusic – Musikfachgeschäft
• Lilamore
• Rathaus St. Veit an der Glan
• Bezirkshauptmannschaft St. Veit an der Glan
• Cafés, Restaurants und zahlreiche Handelsbetriebe
• Banken und öffentliche Einrichtungen

Kosten:

• Miete: € 990,- pro Monat (ca. € 10,00/m²)
• Die Miethöhe ist je nach Vereinbarung, Nutzungskonzept sowie erforderlichen Adaptierungs- oder Umbauarbeiten verhandelbar.
• Kaution: € 3.000,-
• Heizung: Fernwärme
• Keine Maklerprovision – die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist vollständig provisionsfrei.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Flexible Nutzung: Die Immobilie eignet sich sowohl als Wohnung als auch als Büro, Ordination oder Praxis.

✔ Flexible Mietgestaltung: Die angeführte Miete dient als Richtwert und ist je nach Nutzung, Vertragslaufzeit sowie erforderlichen Umbau- oder Adaptierungsmaßnahmen verhandelbar.

✔ Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – für Sie fallen keine Maklerprovision und keine Vermittlungskosten an.

Verfügbarkeit:

Ab sofort verfügbar.
Unbefristetes Mietverhältnis.

Kontakt & Besichtigung:

Marion Puschitz
Telefon: 0664 / 836 96 10
E-Mail: marion.puschitz@stveit.com