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- Innenstadt, Unterer Platz
Unterer Platz 17/2: Geschäftsfläche groß erweiterbar
Auf einen Blick:
- Lage: Innenstadt, Unterer Platz
- Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Adaptierung
- Fläche: 99m2
- Objektart: Geschäftslokal
- Anzahl Stockwerke: 1
- Größe Verkaufsfläche: 99m2
- Größe Lagerraum: nach Bedarf bis zu 200m2
- Barrierefreiheit gegeben: Ja
- Sanitäranlagen: Toiletten vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Miete: €643,50 (netto)
- Nebenkosten: €229 (netto)
- Kaution: €2 MM inkl. NK
- Ablöse: €0
Über die Immobilie
Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von St. Veit an der Glan
Entdecken Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von St. Veit an der Glan. Die Einheit besticht durch eine großzügige Schaufensterfront mit Passage, ideal zur Produktpräsentation und Kundenansprache.
Top-Standort mit starkem Branchenumfeld
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bringt maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Frequenzbringer wie H&M, BIPA, Tchibo, eine Apotheke, Stadtbücherei, Optiker, Trachtenmodegeschäfte sowie zwei beliebte Kaffeehäuser und Metzgereien. Der bunte Branchenmix und die hohe Wohnungsdichte in der Innenstadt sorgen für konstanten Bedarf an Nahversorgung und lokalen Dienstleistungen.
Flexible Gewerbefläche mit Potenzial
Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Aktuell steht ein erweiterbares Geschäftslokal mit bis zu 630 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 220 m² Lagerfläche sowie einen nutzbaren Innenhof. Ein Sozialraum, eine Toilettenanlage und die Möglichkeit zur Warenanlieferung auf der Gebäuderückseite runden das Angebot ab.
Optimale Infrastruktur für Kunden und Mitarbeitende
Die Nähe zu zwei Parkhäusern garantiert bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Fußwege durch die Innenstadt schaffen eine ideale Erreichbarkeit.
Ihre Chance auf eine Premiumlage in Kärnten
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft im wirtschaftlichen Zentrum von St. Veit zu positionieren. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, vielseitigem Branchenumfeld und flexibler Flächengestaltung schafft optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Adresse:
Unterer Platz 17/2,
9300 St. Veit an der Glan
Jetzt besichtigen und durchstarten
Diese zentrale Gewerbefläche in Kärnten ist ab sofort verfügbar. Starten Sie Ihr Projekt in bester Lage – mit idealer Infrastruktur, starkem Umfeld und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Kontakt & Besichtigung
Marion Puschitz
marion.puschitz@stveit.com
Tel: 0664 / 8369 610
