Geschäftslokal in St. Veit an der Glan mieten – charmante Gewerbefläche am Kirchplatz

Sie suchen ein Geschäftslokal in St. Veit an der Glan, eine besondere Gewerbefläche mit historischem Flair oder einen zentral gelegenen Standort für Ihr Dienstleistungsunternehmen? Dieses charmante Geschäftslokal am Kirchplatz 6 überzeugt mit seinem wunderschönen Gewölbe, einer einladenden Atmosphäre und einer attraktiven Lage mitten in St. Veit an der Glan.

Die rund 55 m² große Geschäftsfläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Friseursalon genutzt und bietet daher insbesondere für Friseur-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nageldesignbetriebe attraktive Voraussetzungen.

Ein großes Schaufenster zum Kirchplatz sorgt für eine gute Sichtbarkeit, während das historische Gewölbe dem Geschäftslokal einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Nutzfläche ca. 55 m²	Objektart Geschäftslokal / Dienstleistungsfläche
Adresse Kirchplatz 6 9300 St. Veit an der Glan	Verfügbarkeit ab sofort
Geschoss Erdgeschoss	Heizung Fernwärme

Objektbeschreibung – besonderes Flair im historischen Gewölbe

Dieses attraktive Geschäftslokal in St. Veit an der Glan verbindet eine zentrale Lage mit einem besonderen historischen Ambiente. Das wunderschöne Gewölbe verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und schafft eine warme und einladende Atmosphäre für Kundinnen und Kunden.

Herzstück der Immobilie ist der rund 43 m² große Geschäftsraum. Ergänzt wird dieser durch eine Teeküche mit rund 4,5 m², einen etwa 5,5 m² großen Vorraum sowie ein WC mit rund 2 m².

Besonders attraktiv ist die Front zum Kirchplatz: Der direkte Eingang sowie ein großes Schaufenster schaffen eine gute Sichtbarkeit und ermöglichen eine ansprechende Präsentation des eigenen Betriebes.

Die Geschäftsfläche wurde über mehrere Jahrzehnte als Friseurbetrieb genutzt. Vorhandene Wasseranschlüsse sowie die Möglichkeit, Teile des bestehenden Inventars gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen, ermöglichen auf Wunsch einen besonders unkomplizierten Start für einen neuen Friseur- oder Beautybetrieb.

Ausstattung des Geschäftslokals

ca. 55 m² Gesamtnutzfläche
ca. 43 m² großer Geschäftsraum
ca. 4,5 m² Teeküche
ca. 5,5 m² Vorraum
ca. 2 m² WC
historischer Altbau mit attraktivem Gewölbe
großes Schaufenster zum Kirchplatz
direkter Eingang vom Kirchplatz
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
vorhandene Wasseranschlüsse
WC vorhanden
laut Objektinformationen nicht renovierungsbedürftig
denkmalgeschütztes Objekt
keine Maklergebühr

Hinweis zur Barrierefreiheit: Das Geschäftslokal ist laut den vorliegenden Objektinformationen derzeit nicht barrierefrei ausgeführt.

Ideal für Friseur, Kosmetik und Dienstleistungen

Durch die Raumaufteilung, die vorhandenen Wasseranschlüsse und die bisherige Nutzung als Friseursalon bietet die Immobilie besonders gute Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Beauty- und Dienstleistungsbereich.

Mögliche Nutzungskonzepte

Friseursalon
Kosmetikstudio
Nagelstudio und Nail Design
Fußpflege und Beauty-Anwendungen
Massage- oder Wellnessangebote
Studio oder Atelier
Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
kleines Fachgeschäft oder Boutique
weitere kundenorientierte Dienstleistungskonzepte

Lage – Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage

Das Geschäftslokal befindet sich am Kirchplatz 6 in St. Veit an der Glan und damit in zentraler Innenstadtlage. Das unmittelbare Umfeld ist von unterschiedlichen Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Ordinationen geprägt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Buchhandlung Besold, der Juwelier Zechner sowie mehrere Facharztpraxen. Dadurch entsteht ein vielseitiges Umfeld mit regelmäßiger Kunden- und Besucherfrequenz.

Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf einen zentralen Standort, gute Sichtbarkeit und eine persönliche Atmosphäre legen.

Beste Voraussetzungen für einen Friseurbetrieb

Ein besonderer Vorteil für Interessentinnen und Interessenten aus der Friseurbranche ist die langjährige Nutzung des Standortes als Friseursalon. Die dafür erforderlichen Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, vorhandenes Inventar des bisherigen Friseurgeschäftes gegen eine geringe Ablöse zu übernehmen. Laut den vorliegenden Angaben können unter anderem eine voll möblierte Teeküche sowie Waschmaschine und Trockner übernommen werden.

Besonders interessant für Friseurinnen und Friseure:
Die bestehenden Anschlüsse und das optional verfügbare Inventar können einen schnellen und unkomplizierten Start am neuen Standort ermöglichen.

Kosten und Mietkonditionen

Monatliche Nettomiete: € 470,–

Betriebskosten inkl. Kaltwasser: € 65,– netto pro Monat
Heizung und Warmwasser: € 35,– netto pro Monat
Strom: separat nach Verbrauch
Kaution: drei Monatsmieten
Maklergebühr: keine
Ablöse: auf Wunsch bei Übernahme des vorhandenen Inventars möglich

Die Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser erfolgt laut den vorliegenden Objektinformationen nach dem tatsächlichen Verbrauch beziehungsweise über entsprechende Subzähler.

Die genannten Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die endgültigen Mietkonditionen, Betriebskosten und Vertragsbedingungen sind vor Abschluss des Mietvertrages verbindlich abzuklären.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Besonderes Ambiente:
Das historische Gewölbe schafft eine außergewöhnliche und einladende Atmosphäre.

✔ Zentrale Innenstadtlage:
Der Kirchplatz liegt mitten in St. Veit an der Glan und bietet ein attraktives Umfeld für kundenorientierte Betriebe.

✔ Große Schaufensterfläche:
Das Schaufenster zum Kirchplatz bietet gute Möglichkeiten zur Präsentation und erhöht die Sichtbarkeit des Betriebes.

✔ Ideal für Beauty und Dienstleistungen:
Die langjährige Nutzung als Friseurgeschäft und vorhandene Wasseranschlüsse schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen.

✔ Optionales Inventar:
Bestehende Einrichtung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden und erleichtert damit einen raschen Betriebsstart.

✔ Keine Maklergebühr:
Die Vermietung erfolgt laut den vorliegenden Angaben ohne Maklergebühr.

✔ Sofort verfügbar:
Die Geschäftsfläche kann kurzfristig übernommen werden.

Geschäftslokal am Kirchplatz besichtigen

Dieses besondere Geschäftslokal verbindet historisches Altstadtflair mit einer zentralen Lage und attraktiven Voraussetzungen für Friseur-, Beauty- und Dienstleistungsunternehmen.

Besonders das charakteristische Gewölbe, das große Schaufenster sowie die bereits vorhandene Infrastruktur machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein Geschäftslokal in St. Veit an der Glan mieten möchten.

Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar.