Geschäftslokal in St. Veit an der Glan mieten – großzügige Gewerbefläche in der Villacher Straße

Sie suchen ein Geschäftslokal in St. Veit an der Glan, eine gut erreichbare Gewerbefläche in Kärnten oder einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Diese großzügige Geschäftsimmobilie in der Villacher Straße 18 bietet auf rund 180 m² attraktive Voraussetzungen für Handel, Verkauf, Beratung und Dienstleistungen.

Die Kombination aus einer großzügigen Geschäftsfläche, einer gut sichtbaren Glasfront, einem zusätzlichen Lagerbereich, einem barrierefreien Zugang und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht das Objekt zu einem interessanten Unternehmensstandort in St. Veit an der Glan.

Das Geschäftslokal befindet sich laut den vorliegenden Objektinformationen in einem nicht renovierungsbedürftigen Zustand und ist voraussichtlich ab Oktober 2026 verfügbar.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Nutzfläche ca. 180 m²	Objektart Geschäftslokal und Gewerbefläche
Adresse Villacher Straße 18 9300 St. Veit an der Glan	Verfügbarkeit voraussichtlich ab Oktober 2026
Monatliche Miete € 2.000,– exklusive Nebenkosten	Kaution zwei Monatsmieten

Objektbeschreibung – viel Platz für Ihre Geschäftsidee

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in St. Veit an der Glan bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Geschäfts- und Verkaufsfläche eignet sich insbesondere für Betriebe, die Wert auf Sichtbarkeit, eine ansprechende Warenpräsentation und einen gut erreichbaren Kundenbereich legen.

Die großzügige Glasfront sorgt für eine attraktive Außenwirkung und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten, Dienstleistungen und Unternehmenswerbung.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen Lager- beziehungsweise Nebenraum mit Küchenanschlüssen. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, betriebliche Abläufe oder die Versorgung von Mitarbeitenden zur Verfügung.

Der Fliesenboden ist pflegeleicht und für eine gewerbliche Nutzung gut geeignet. Eine Internetmöglichkeit ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit Pellets. Zusätzlich ist ein Fernwärmeanschluss vorhanden.

Ausstattung des Geschäftslokals

ca. 180 m² Geschäfts- und Verkaufsfläche
zusätzlicher Lager- beziehungsweise Nebenraum mit Küchenanschlüssen
großzügige Glasfront
barrierefreier Zugang zur Geschäftsfläche
WC vorhanden
Fliesenboden
Pelletheizung
Fernwärmeanschluss vorhanden
Internetmöglichkeit vorhanden
keine Lüftungsanlage vorhanden
laut Objektinformationen nicht renovierungsbedürftig

Hinweis zur Barrierefreiheit: Der Zugang zur Geschäftsfläche ist laut den vorliegenden Informationen barrierefrei. Das vorhandene WC ist derzeit jedoch nicht barrierefrei ausgeführt.

Ideal geeignet für Handel, Verkauf und Dienstleistungen

Die Geschäftsfläche lässt sich an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassen und bietet vor allem für Unternehmen mit Kundenverkehr attraktive Voraussetzungen.

Mögliche Nutzungskonzepte

Einzelhandel und Fachgeschäfte
Verkaufsräume und Ausstellungsflächen
Schauraum oder Showroom
Dienstleistungsunternehmen
Beratungs- und Servicestandort
Unternehmensniederlassung
Handelsbetrieb mit zusätzlichem Lagerbedarf
Büro mit angeschlossener Verkaufs- oder Präsentationsfläche
Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen

Lage – gut erreichbarer Unternehmensstandort in St. Veit an der Glan

Die Immobilie befindet sich in der Villacher Straße 18 in 9300 St. Veit an der Glan. Das unmittelbare Umfeld ist durch verschiedene Unternehmen, Handelsbetriebe, Dienstleister und einen Hotelbetrieb geprägt.

Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt von St. Veit an der Glan sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, Mitarbeitende sowie Kundinnen und Kunden.

Unternehmen und Betriebe in der Umgebung

Rekord Fenster
Hotel „Die Zeit“
Egger Installateure
Kogler
Bezirkszeitung
weitere Handels- und Dienstleistungsbetriebe

Parkmöglichkeiten für Kundschaft und Mitarbeitende

Zum Objekt gehören laut den vorliegenden Angaben zwei Parkplätze. Direkt vor dem Geschäft befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in einer gebührenpflichtigen Kurzparkzone.

Zusätzliche Parkflächen stehen beim nahe gelegenen Parkplatz Blumenhalle zur Verfügung. In den Objektunterlagen werden dafür derzeit Kosten von rund 23 Euro monatlich beziehungsweise 2 Euro pro Tagesticket genannt.

Kosten und Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 2.000,– exklusive Nebenkosten

Nebenkosten: € 365,– brutto pro Monat
Heizkosten: € 75,– brutto pro Monat
Kaution: zwei Monatsmieten
Ablöse: keine Ablöse angegeben

Die genannten Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die endgültigen Mietkonditionen, Betriebskosten und Vertragsbedingungen sind vor Abschluss des Mietvertrages verbindlich abzuklären.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Großzügige Geschäftsfläche:
Rund 180 m² bieten viel Platz für Verkauf, Beratung und Präsentation.

✔ Hohe Sichtbarkeit:
Die Glasfront schafft eine attraktive Außenwirkung und eignet sich für Warenpräsentation und Unternehmenswerbung.

✔ Flexible Nutzung:
Das Objekt bietet Möglichkeiten für verschiedene Handels-, Verkaufs- und Dienstleistungskonzepte.

✔ Zusätzlicher Lagerbereich:
Der Nebenraum mit Küchenanschlüssen unterstützt unterschiedliche betriebliche Abläufe.

✔ Barrierefreier Zugang:
Die Geschäftsfläche ist laut Objektinformationen barrierefrei erreichbar.

✔ Parkmöglichkeiten vorhanden:
Zwei Parkplätze beim Objekt sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten erleichtern die Erreichbarkeit.

✔ Attraktiver Standort:
Das gewerblich geprägte Umfeld bietet gute Voraussetzungen für einen Unternehmensstandort in St. Veit an der Glan.

Geschäftslokal in St. Veit an der Glan besichtigen

Dieses Geschäftslokal verbindet eine großzügige Fläche mit guter Sichtbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gut erreichbaren Standort.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die eine Gewerbefläche in St. Veit an der Glan mieten und ihren Betrieb an einem etablierten Wirtschaftsstandort positionieren möchten.

Die Geschäftsfläche ist voraussichtlich ab Oktober 2026 verfügbar.